OUTLINE物件概要
■全体物件概要
| 物件名 | グランドパレス大分駅南タワー |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市東大道2丁目108番 |
| 交通 | JR「大分」駅 徒歩6分（約460m）、「東大道1丁目」バス停（大分きゃんバス） 徒歩2分（約130m） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 2,481.29㎡ |
| 建築面積 | 742.77㎡ |
| 建築延床面積 | 8,975.26㎡ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造20階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 駐車場 | 91区画・94台（屋外平面42区画・42台、屋内平面7区画・10台、機械式42区画・42台） （月額使用料（1台）：2,500円〜11,000円） ※屋内平面7区画は分譲となります。 |
| 駐輪場 | 100台（2段ラック式） （月額使用料（1台）：300円） |
| バイク置場 | 5台（月額使用料（1台）：1,200円） |
| 建物竣工予定 | 2028年1月下旬 |
| 入居予定 | 2028年3月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社久保建築設計 |
| 施工会社 | 株式会社菅組 |
| 分譲後の権利形態 | 土地: 所有権（敷地権） 建物: 所有権（区分所有権） 土地及び建物共用部分並びに付属施設は共有。 共有持分は、建物の専有部分の総床面積に対する各住戸の床面積の割合ならびに分譲駐車場部分の価格割合により算出。 |
| 管理方式 | 第三者管理方式 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK23-11-1096号（令和7年3月27日） |
| 設計図書閲覧場所 | 第一交通産業株式会社 マンション事業部 大分営業所 |
| 事業主・売主 | 第一交通産業株式会社 ［福岡証券取引所上場］ 宅地建物取引業／国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （一社）九州住宅産業協会会員 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
■第一期分譲概要
| 販売戸数 | 23戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,920万円（1戸）〜7,700万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | 4,800万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 60.90㎡～87.15㎡ |
| バルコニー面積 | 11.60㎡～22.72㎡ |
| MB 面積 | 0.66㎡～1.37㎡ |
| 管理費（月額） | 6,700円〜9,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,100円〜8,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 609,000円〜872,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年7月末日 |
| 情報更新日 | 2025年6月20日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 2025年7月末日 |
