EQUIPMENT設備仕様
ZEH-M家計と地球環境にやさしい、快適マンション。
快適な室内環境と省エネを両立した
第一交通の住まいづくりは、次のフェーズへ。
マンションの高断熱化、高効率設備の導入により、
石油などの一次エネルギー消費を抑えます。
CO₂の削減を実現する環境や家計にやさしい住まいです。
これから
のマンションのスタンダード
国が推し進めるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は戸建てが主流でしたが、
近年は脱炭素やSDGsへの意識の高まりを受けて、ZEH-M（ゼッチ・マンション）の開発が加速しています。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）したマンションのことです。
「ZEH‐M Oriented」基準を満たしたマンションならではのメリット
- 1年を通して快適な住空間
- 夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。住戸内の温度ムラを抑制してくれるため、リビングから寝室へ行くときなどでも暑さ・寒さを感じにくくなります。
- ヒートショックリスクを低減
- リビングから廊下に出たときなど、温度差の大きな空間を移動するときに起こりやすいヒートショックのリスクを低減することができます。
- 光熱費を低減
- 高断熱性や高効率設備により、消費エネルギーを抑制することができるため、光熱費を削減することに繋がります。
地球の未来を考える
暮らしを実現
二酸化炭素の排出量が少ないマンション設計は、環境負荷低減に貢献し、地球にも家計にも優しい暮らしを実現します。
［ 優れた断熱性能
×
高効率設備システム ］
一般的なマンションより断熱性を高め、高効率な設備と組み合わせることで、
一年中快適な住空間を実現します。
建物の断熱／高断熱外皮
断熱性能の高いサッシや断熱材を採用することで魔法瓶のような高断熱の空間を実現。
夏涼しく、冬あたたかい、快適な室内環境を享受できます。
- 室内環境を快適に保つ高断熱。
- 断熱性の高い住まいは、冬の朝の室温低下や夏の室温上昇を軽減するため、年中快適に過ごせます。また冷暖房の効きが良くなるため、省エネにつながります。
※1 従来仕様とは、当社が当物件以前に分譲したマンションで過去3年間（2020年〜2023年）に発売した分譲マンションを指します。
断熱性の高いLow-E複層ガラス
各住戸の開放廊下側と防火設備のサッシには、中空層に乾燥空気を封入した複層ガラスを採用しています。さらに内側の窓には日射などの遠赤外線を反射するLow-E膜をコーティングしたLow-Eガラスを使用し、複層ガラス一体で非常に高い断熱性能を確保しました。 ※一部除く
LED高効率照明
地球環境に配慮し、住居内のダウンライト照明には、高寿命で省エネに貢献する高効率LEDを採用しました。電気のランニングコストの削減にも貢献します。
節湯水栓
手元止水で瞬時に出し止めできるため省エネ効果が期待。湯水と水の切り替え時にレバーのクリック感でお知らせ。湯水を適切に使える無駄の出にくい水栓です。
部屋の隅々までムラがなく均一に
部屋の上下温度差を少なくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。
※2 『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施：解析条件＜シミュレーション共通条件＞・外気温度：-0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定：24℃吹出、循環風量8㎥/min・換気設定：24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率／外壁：1.11［W/㎡・K］窓：6.51［W/㎡・K］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」※参照元：「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁：0.393［W/㎡・K］」「窓：2.15［W/㎡・K］」※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
省エネ性能表示制度「べルス」
最高ランク5つ星
「グランドパレス大分駅南タワー」は「BELS」（べルス）による第三者認証「最高ランク」を取得しています。住宅の一次エネルギー消費量を計算し、5段階評価をつける制度で、評価は☆マークで表示され、星の数が多いほど性能が良いことになります。
※詳しくはスタッフにお尋ねください。
※掲載の写真は「グランドパレス大分駅南タワー」モデルルームを撮影（2025年4月）したもの及びメーカー参考写真で、実際とは異なる場合がございます。 また、一部オプション（有償）が含まれている場合がございます。家具・備品等は、販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。オプションにはお申込期限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。
